30.10.2015 Проектная декларация пгт им. Свердлова

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проектировании и строительстве  Объекта капитального строительства

два 10-этажных дома со встроенными помещениями находящийся по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский Муниципальный район, Свердловское городское поселение, г. п. им.Свердлова, 1 микрорайон, поз. 1-А, 1-Б.

 

от 30 октября 2015 года

Информация о застройщике:

 

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Единство»

Место нахождения:

Юр. Адрес:188676, Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглова, д. 1А.

Факт. Адрес: 198255, Санкт-Петербург, ул. Лени Голикова, д. 35, оф. 149а.

Режим работы:

Понедельник - четверг с 9:00 до 18:00; пятница - с 9:00 до 17:00; суббота, воскресенье - выходные дни

О государственной регистрации:

Общество с ограниченной ответственностью «Единство», ИНН 7805423851 КПП 470301001 Свидетельство о государственной регистрации от 13.03.2007 ОГРН 1077847119459, Устав (Новая редакция) от 28 февраля 2010 года зарегистрированный ИФНС по Всеволожскому району Ленинградской области.

 

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника):

Количество участников - всего: 1.

Башанова ОЛюдмила Викторовна – 100 % уставного капитал.

 

 

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

-Отсутствуют

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом.

 

Данный вид деятельности не подлежит обязательному лицензированию

Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номер свидетельства, саморегулируемая организация, выдавшая свидетельство

Не является членом СРО.

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат на 30.07.2015 года – (928 410)  тыс. руб. (убыток)

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Кредиторская задолженность на 30.07.2015 года составляет 292 785 тыс. руб.

О размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Дебиторская задолженность на 30.07.2015 года составляет 306 567 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства:

 

Цель проекта строительства

Проектирование и строительство Объекта капитального строительства:

два 10-этажных жилых дома со встроенными помещениями находящийся по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский район, г. п. им. Свердлова, 1 микрорайон, поз. 1-А, 1-Б

Этапы и сроки реализации строительного проекта

1.окончание проектирования объекта -  20 сентября 2011;

2.начало строительства объекта - сентябрь 2011 г.;

3.окончание строительства – декабрь 2015 г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

1.Положительное заключение негосударственной Экспертизы от 27.03.2013 №4-1-1-0068-13 по проекту Объекта капитального строительства два 10-этажных дома со встроенными помещениями, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский Муниципальный район, Свердловское городское поселение, г. п. им.Свердлова, 1 микрорайон, поз. 1-А, 1-Б

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU47504106-192 Администрацией муниципального образования  « Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 09.08.2013 г. со сроком действия до 30 июня 2014 г.

Разрешение на строительство № RU47504106-254 Администрацией муниципального образования  « Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 31.10.2014 г. со сроком действия до 01 октября 2015 г, продлено с 25 сентября 2015 года до 31декабря 2015 года.

 

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок находится на правах аренды у Администрации МО «Всеволожского муниципального района» Ленинградской области.

Основание возникновения права: Договор № 2855/1-6.08 аренды земельного участка от 20 сентября 2011 г.

Постановление Правительства № 498 от 18 марта 2011 года.

Постановление Правительства №1944 от 26 июня 2013 года.

 

Границы и площадь земельного участка

Земельный участок площадью 11 000,00 кв.м. расположен по адресу: г Ленинградская область, Всеволожский Муниципальный район, Свердловское городское поселение, г. п. им.Свердлова, 1 микрорайон, поз. 1-А, 1-Б. кадастровый номер 47:07:06-02-014:0013

Элементы благоустройства

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей, устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой кустарника и деревьев.

 

Местоположение стоящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Объект капитального строительства:

два 10-этажных жилых дома со встроенными помещениями по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский район, г. п. им. Свердлова, 1 микрорайон, поз. 1-А, 1-Б

Количество в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и » (или) иного объекта недвижимости:

-               квартир:

-               иных объектов недвижимости.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир:

Поз. 1-А

1.            студии – 1 шт.;

2.            однокомнатных – 89 шт.;

3.            двухкомнатных -80 шт.;

4.            трехкомнатных – 30 шт.

Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий) составляет – 11 045,19 кв.м.

Количество встроенных арендных помещений – 10 шт., общей площадью встроенных арендных помещений - 1070,5 кв.м.

Поз. 1-Б

1.                 однокомнатных – 80 шт.;

2.                 двухкомнатных -49 шт.;

3.                 трехкомнатных – 30 шт.

Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий) составляет – 9 150,70 кв.м.

Количество встроенных арендных помещений – 4 шт., общей площадью встроенных арендных помещений – 401,9 кв.м.

 

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Офисные помещения

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Вентиляционные камеры; Помещения ТСЖ; Техническое подполье; Лестницы; Тамбуры;

Межквартирные коридоры; Вестибюли; Лифтовые холлы; Индивидуальный тепловой пункт; Электрощитовые.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

31 декабря 2015

 

 Орган уполномоченный, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Администрация муниципального образования 

«Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части для данного проекта риски носят маловероятный характер. Страхование не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства жилого дома

Примерно 787 605 000,00 руб.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия:

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный проектировщик - ООО «Премиум»

 

Генеральный подрядчик – ООО «СУ-1 Стоун»,

Инвестор –ООО «Стоун»

  Застройщик: ООО «Единство».

 

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, помимо договоров участия в долевом строительстве.

Договор №СВ/1А/1Б от 28.02.2007

Инвестор - ООО «Стоун»

     

 


Вернуться к списку

Banner

Banner

Новости

30.10.2015

Проектная декларция по жилым домам в пгт им. Свердлова, пизиция 1А, позиция 1Б за III квартал 2015 года

Подробнее
30.10.2015

Проектная декларция по ЖК "Родные Берега" III квартал 2015 года

Подробнее