« Назад

Для семей с детьми процесс рефинансирования ипотеки станет проще

30.06.2020

В правительстве Российской Федерации поддержали законопроект, упрощающий переход к ипотеке с более выгодными условиями, используя материнский капитал.
Соответствующий документ в начале января 2020 года внесла на рассмотрение Госдумы вице-спикер Ирина Яровая.
Почему семьям, которые купили жильё по ипотеке и использовали материнский капитал, перекредитоваться по более низкой ставке сейчас практически невозможно?
Во-первых, для передачи в залог жилого помещения, которое было приобретено за счёт средств маткапитала, необходимо получить согласие со стороны органов опеки и попечительства, однако из-за противоречий в условиях и требованиях сделать это очень проблематично. Во-вторых, на этапе смены кредитора жильё необходимо оформлять в общую собственность семьи. Тоже задача практически невыполнимая.
Законопроект должен снять данные проблемы, рассчитывает Ирина Яровая.
Изменения, которые он предполагает, должны процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств материнского капитала, сделать проще. Вполне логично, что если покупатель уже приобрёл недвижимость с помощью маткапитала, то и заёмщик, и жильё априори прошли необходимые проверки, поэтому в проведении дополнительных не нуждаются. Ведь купленная жилплощадь остаётся прежней.
Кроме того, изменения должны снизить риски новых кредиторов в вопросе оформления обеспечения.
Законопроект призван установить несколько новых механизмов. Во-первых, защищающий интересы детей по их наделению долями в квартире при окончательном погашении ипотеки родителями. Во-вторых, защищающий интересы добросовестных покупателей жилья, приобретаемого у граждан, которые воспользовались материнским капиталом при погашении кредита.
Законопроект поддержали министерство финансов, министерство труда и социальной защиты, Центробанк, госкомпания «Дом.рф», Совет законодателей, а также думская фракция «Единая Россия».